Che cos’è il crowfunding immobiliare?
Il crowdfunding immobiliare è un metodo di finanziamento collettivo che consente a un gruppo di investitori di unirsi per finanziare progetti immobiliari. Si tratta di un’alternativa innovativa all’investimento immobiliare tradizionale e ai metodi di finanziamento, come i prestiti bancari.
Attraverso piattaforme di crowdfunding immobiliare, come Walliance, gli investitori possono acquistare quote di progetti immobiliari come residenziali, commerciali o di sviluppo. In cambio, gli investitori ricevono rendimenti basati sulla performance del progetto e sulla loro quota di investimento. I rendimenti possono derivare da entrate per affitti, apprezzamento del valore dell’immobile o dalla vendita dell’immobile.
Il crowdfunding immobiliare offre diversi vantaggi sia agli investitori che ai promotori immobiliari:
- Accessibilità: Le piattaforme di crowdfunding immobiliare abbassano la soglia di ingresso per gli investitori, permettendo loro di partecipare a progetti immobiliari con investimenti relativamente piccoli, come 500 euro nel caso di Walliance.
- Diversificazione: Gli investitori hanno la possibilità di diversificare il loro portafoglio di investimenti, investendo in diversi progetti immobiliari con caratteristiche e rendimenti differenti.
- Trasparenza: Le piattaforme di crowdfunding immobiliare forniscono informazioni dettagliate sui progetti, inclusi piani di sviluppo, analisi di mercato e proiezioni finanziarie, consentendo agli investitori di prendere decisioni informate.
- Efficienza: Il processo di investimento è semplificato e digitalizzato, rendendo più rapido e semplice per gli investitori partecipare a progetti immobiliari.
- Finanziamento per promotori immobiliari: Il crowdfunding immobiliare offre ai promotori immobiliari un’ulteriore fonte di finanziamento, oltre ai metodi tradizionali come prestiti bancari o fondi di investimento.
Tuttavia, è importante notare che il crowdfunding immobiliare comporta anche alcuni rischi, come la possibile illiquidità degli investimenti, il rischio di insolvenza del promotore immobiliare o la fluttuazione del valore degli immobili. Pertanto, è fondamentale che gli investitori valutino attentamente i progetti e considerino il crowdfunding immobiliare come parte di una strategia di investimento diversificata. Qui la nostra Guida 2023 più approfondita.
Cos’è Walliance spiegato semplice?
Walliance è una piattaforma italiana di equity crowdfunding immobiliare che permette a persone comuni di investire in progetti immobiliari insieme ad altri investitori. In parole semplici, Walliance mette in contatto gli investitori con i promotori immobiliari che cercano finanziamenti per i loro progetti. Gli investitori possono partecipare a questi progetti investendo una somma di denaro a partire da 500 euro.
La piattaforma è autorizzata da CONSOB, un’entità che regola il mercato finanziario in Italia, garantendo trasparenza e sicurezza per gli investitori. Attraverso Walliance, gli investitori hanno la possibilità di guadagnare rendimenti dai progetti immobiliari, che possono variare a seconda del progetto e delle condizioni di mercato.
In sintesi, Walliance è un servizio online che facilita l’investimento collettivo in progetti immobiliari, offrendo un’alternativa accessibile e innovativa all’investimento immobiliare tradizionale.
Walliance come funziona
Walliance è una piattaforma di equity crowdfunding immobiliare che permette agli investitori di partecipare a progetti immobiliari in modo semplice e accessibile. Ecco una panoramica di come funziona Walliance:
- Registrazione: Gli investitori devono registrarsi sulla piattaforma Walliance creando un account gratuito. Durante la registrazione, gli utenti devono fornire alcune informazioni personali e finanziarie per conformarsi alle normative e ai requisiti di CONSOB, l’ente di regolamentazione del mercato finanziario in Italia.
- Esplorazione dei progetti: Gli investitori possono esaminare i progetti immobiliari disponibili sulla piattaforma, leggere informazioni dettagliate sui progetti, come piani di sviluppo, analisi di mercato e proiezioni finanziarie, e decidere in quali progetti investire.
- Investimento minimo: Walliance consente agli investitori di partecipare a progetti immobiliari con un investimento minimo di soli 500 euro. Questo rende la piattaforma accessibile anche a investitori con budget limitati.
- Investire in un progetto: Una volta scelto il progetto in cui investire, gli investitori possono impegnare il loro denaro attraverso la piattaforma. Walliance gestisce il processo di investimento, comprese le transazioni finanziarie e la documentazione legale.
- Monitoraggio e rendimenti: Gli investitori possono monitorare l’andamento dei loro investimenti attraverso il loro account Walliance e ricevere aggiornamenti sui progetti. I rendimenti generati dai progetti, che possono derivare da entrate per affitti, apprezzamento del valore dell’immobile o dalla vendita dell’immobile, vengono distribuiti agli investitori in base alla loro quota di investimento.
- Conclusione dell’investimento: Al termine del progetto, gli investitori ricevono il capitale investito più i rendimenti generati. La durata media degli investimenti su Walliance è di circa 19,23 mesi, ma può variare a seconda del progetto specifico.
È importante notare che gli investimenti in crowdfunding immobiliare comportano rischi, e gli investitori dovrebbero valutare attentamente i progetti e considerare questo tipo di investimento come parte di una strategia di investimento diversificata.
Walliance come funziona e investimento minimo
Walliance è una piattaforma di equity crowdfunding immobiliare che consente agli investitori di partecipare a progetti immobiliari in modo semplice e accessibile. Ecco una panoramica di come funziona Walliance:
- Registrazione: Per iniziare, gli investitori devono registrarsi sulla piattaforma Walliance creando un account gratuito. Dopo la registrazione, gli utenti devono fornire alcune informazioni personali e finanziarie per conformarsi alle normative e ai requisiti di CONSOB.
- Esplorazione dei progetti: Gli investitori possono esaminare i progetti immobiliari disponibili sulla piattaforma, leggere informazioni dettagliate sui progetti, come piani di sviluppo, analisi di mercato e proiezioni finanziarie, e decidere in quali progetti investire.
- Investimento minimo: Walliance consente agli investitori di partecipare a progetti immobiliari con un investimento minimo di soli 500 euro. Questo rende la piattaforma accessibile anche a investitori con budget limitati.
- Investire in un progetto: Una volta scelto il progetto in cui investire, gli investitori possono impegnare il loro denaro attraverso la piattaforma. Walliance gestisce il processo di investimento, comprese le transazioni finanziarie e la documentazione legale.
- Monitoraggio e rendimenti: Gli investitori possono monitorare l’andamento dei loro investimenti attraverso il loro account Walliance e ricevere aggiornamenti sui progetti. I rendimenti generati dai progetti, che possono derivare da entrate per affitti, apprezzamento del valore dell’immobile o dalla vendita dell’immobile, vengono distribuiti agli investitori in base alla loro quota di investimento.
- Conclusione dell’investimento: Al termine del progetto, gli investitori ricevono il capitale investito più i rendimenti generati. La durata media degli investimenti su Walliance è di circa 19,23 mesi, ma può variare a seconda del progetto specifico.
È importante notare che gli investimenti in crowdfunding immobiliare comportano rischi, e gli investitori dovrebbero valutare attentamente i progetti e considerare questo tipo di investimento come parte di una strategia di investimento diversificata.
Come aprire un conto Walliance e iniziare ad investire
Walliance recensioni positive Trustupilot 2023
Grazie per condividere queste informazioni sulle recensioni di Walliance su Trustpilot. Questi dati mostrano che Walliance ha ricevuto un buon numero di recensioni positive, con 111 recensioni e una valutazione totale di 4.3 su 5. Questo indica che molti utenti della piattaforma hanno avuto un’esperienza positiva e sono soddisfatti dei servizi offerti da Walliance.
Tuttavia, è importante considerare che le recensioni e le valutazioni possono variare nel tempo a causa di nuove esperienze degli utenti o cambiamenti nella piattaforma. Pertanto, prima di prendere una decisione di investimento, ti consiglio di consultare recensioni aggiornate e fare ulteriori ricerche sulla piattaforma e sui progetti disponibili.
Le recensioni positive su Trustpilot possono essere un buon indicatore della qualità e dell’affidabilità di Walliance, ma è sempre consigliabile approfondire ulteriormente e valutare attentamente i rischi associati agli investimenti in crowdfunding immobiliare.
Walliance recensioni negative Trustupilot 2023
E’ importante considerare tutte le recensioni, sia positive che negative, prima di prendere una decisione di investimento. Le recensioni negative possono offrire una prospettiva diversa sulla piattaforma e sui servizi offerti, mettendo in luce possibili aree di miglioramento o problemi specifici che alcuni utenti potrebbero aver riscontrato.
Per avere un quadro completo delle esperienze degli utenti su Walliance, ti consiglio di visitare Trustpilot e leggere sia le recensioni positive che quelle negative. Inoltre, prenditi il tempo per esaminare le risposte dell’azienda alle recensioni negative, poiché queste possono fornire informazioni su come l’azienda affronta le preoccupazioni dei clienti e lavora per migliorare i suoi servizi.
Ricorda che, oltre alle recensioni, è importante fare ricerche approfondite sulla piattaforma, sui progetti disponibili e sui rischi associati agli investimenti in crowdfunding immobiliare prima di prendere una decisione di investimento.
Quanto si guadagno investendo nei progetti?
Il guadagno ottenuto dall’investimento in progetti di crowdfunding immobiliare varia in base a diversi fattori, come il tipo di progetto, la durata dell’investimento e le condizioni di mercato. Non è possibile fornire una cifra precisa o garantita poiché il rendimento dipende dalla performance del singolo progetto.
Tuttavia, Walliance, ad esempio, ha dichiarato che i rendimenti dei progetti sulla sua piattaforma possono arrivare fino al 9,19%. Questo significa che, a seconda del progetto selezionato, gli investitori possono aspettarsi un rendimento annuo che può variare dal 2-3% fino al 9,19% o anche oltre.
È importante sottolineare che gli investimenti in crowdfunding immobiliare comportano rischi, come la fluttuazione del valore degli immobili, il rischio di insolvenza del promotore immobiliare o l’illiquidità degli investimenti. Gli investitori dovrebbero considerare questi rischi e valutare attentamente i progetti prima di investire. Inoltre, è consigliabile diversificare gli investimenti in diversi progetti immobiliari per ridurre il rischio complessivo.
Ricorda che i rendimenti passati non sono indicativi di risultati futuri e che investire in progetti di crowdfunding immobiliare non garantisce un guadagno. Prima di investire, assicurati di comprendere appieno i rischi associati e di avere una strategia di investimento diversificata che si adatti al tuo profilo di rischio.
Walliance fatturato e progetti
Walliance è una delle principali piattaforme italiane di equity crowdfunding immobiliare. Fondata nel 2016, Walliance ha continuato a crescere e ad espandersi, raccogliendo milioni di euro attraverso la sua piattaforma per finanziare diversi progetti immobiliari.
Per ottenere dati aggiornati sul fatturato e il numero di progetti finanziati da Walliance, ti consiglio di visitare il loro sito web ufficiale o contattare direttamente la loro assistenza clienti.
Inoltre, è possibile che siano disponibili rapporti o comunicati stampa recenti che forniscono informazioni aggiornate sulla performance dell’azienda e sui progetti in corso.
Quali sono i rischi di questo tipo di investimenti?
Investire nel crowdfunding immobiliare comporta alcuni rischi che gli investitori dovrebbero considerare prima di impegnarsi. Ecco alcuni dei principali rischi associati a questo tipo di investimento:
- Rischio di mercato: Il valore degli immobili può fluttuare a causa di fattori come la situazione economica, la domanda e l’offerta, e le condizioni del mercato immobiliare locale. Queste fluttuazioni possono influenzare negativamente il rendimento dell’investimento.
- Rischio di insolvenza del promotore: Se il promotore immobiliare non è in grado di completare il progetto o gestire adeguatamente le proprietà, gli investitori potrebbero non ricevere i rendimenti attesi o addirittura perdere parte o tutto il loro investimento.
- Rischio di liquidità: Gli investimenti in crowdfunding immobiliare possono essere illiquidi, il che significa che potrebbe essere difficile vendere la tua quota di investimento se hai bisogno di recuperare i tuoi fondi. Alcune piattaforme offrono mercati secondari per facilitare la compravendita di quote, ma la liquidità non è garantita.
- Rischio di diluizione: Se il promotore immobiliare decide di raccogliere ulteriori fondi attraverso l’emissione di nuove quote, la tua partecipazione percentuale nel progetto potrebbe essere diluita, il che potrebbe influire sul tuo rendimento complessivo.
- Rischio legale e normativo: Cambiamenti nelle leggi e nei regolamenti locali, come quelli relativi agli affitti, alla pianificazione urbanistica o alle normative fiscali, potrebbero influenzare negativamente il valore o il rendimento del progetto.
- Rischio di tassi di interesse: Aumenti dei tassi di interesse possono influenzare negativamente il valore degli immobili e il costo del finanziamento per i promotori immobiliari, il che potrebbe incidere sul rendimento degli investimenti.
Per mitigare questi rischi, è importante effettuare ricerche approfondite sui progetti in cui si investe e considerare il crowdfunding immobiliare come parte di una strategia di investimento diversificata. Inoltre, scegliere piattaforme di crowdfunding immobiliare affidabili e trasparenti, come Walliance, può aiutare a ridurre il rischio di problemi legati alla gestione del progetto e alla conformità normativa.
Walliance Tassazione
La tassazione degli investimenti in crowdfunding immobiliare attraverso Walliance dipende dalla natura dei rendimenti e dalla legislazione fiscale italiana. In generale, i guadagni derivanti dagli investimenti in crowdfunding immobiliare sono soggetti a imposte, ma la tassazione può variare in base a diversi fattori.
Per gli investitori residenti in Italia, i guadagni generati dagli investimenti in crowdfunding immobiliare sono generalmente soggetti all’imposta sostitutiva sul capitale, che è del 26%. Questa imposta si applica ai guadagni di capitale e ai proventi derivanti dall’investimento, come gli interessi o i dividendi.
Tuttavia, ci possono essere alcune eccezioni o deduzioni fiscali specifiche in base alla situazione fiscale individuale dell’investitore. Inoltre, la tassazione potrebbe essere diversa per gli investitori non residenti in Italia, a seconda delle leggi fiscali del loro paese di residenza e degli eventuali accordi fiscali bilaterali tra Italia e il paese di residenza dell’investitore.
È importante notare che non sono un consulente fiscale e queste informazioni sono fornite a scopo puramente informativo. Per ottenere informazioni dettagliate e personalizzate sulla tassazione degli investimenti in crowdfunding immobiliare attraverso Walliance, ti consiglio di consultare un consulente fiscale professionista o un commercialista che possa fornirti consigli specifici in base alla tua situazione fiscale individuale.
